Sicherheit für Ihre Objekte. Schnelle Hilfe im Schadensfall.
Ob Rahmenvertrag für Ihren gesamten Bestand, Wert-1914-Unterversicherung in Alt-Verträgen oder ein akuter Wasserschaden am Sonntagabend: Als Hausverwalter oder WEG-Eigentümer tragen Sie die Verantwortung für fremdes Eigentum: auch für die Pflicht-Vermögensschadenhaftpflicht nach § 34c GewO. Wir gleichen Ihre bestehenden Verträge mit ausgewählten Rahmenkonzepten ab und begleiten Sie im Schadensfall von der ersten Meldung bis zur Regulierung.
Oder direkt unverbindlich prüfen lassenSchaden gemeldet? Das sind Ihre ersten 24 Stunden.
Ob Rohrbruch, Sturmschaden oder Starkregen: Bevor der Gutachter kommt, können Sie selbst schon viel tun, und damit die Regulierung beschleunigen. Diese Checkliste gilt unabhängig davon, bei welchem Versicherer das Objekt aktuell läuft.
Sie sind bereits Kunde bei uns? Nutzen Sie direkt das Formular oben. Ihre Schadensmeldung geht dann sofort an den richtigen Ansprechpartner.
Schaden jetzt melden5 Hausverwalter-Rahmenkonzepte im Vergleich
Fünf Rahmenkonzepte, zu denen wir als Makler Zugang haben, im Überblick (Stand siehe Fußnote).
| Kriterium | DOMCURA (KSH) | Interlloyd (VEMA) | Dialog/Advocard | SI Sachsen (VEMA, neu ab 09/2026) | Gothaer (blau direkt) |
|---|---|---|---|---|---|
| Mindestbestand | ≥250 WE/GE p.a. | ab 3 WE/GE | Einzelobj., ≤9 Geschosse | Konditionen neu, auf Anfrage | ≥500 WE je Verwaltung |
| Unterversicherungsverzicht | voll, bei korrekter Ermittlung | voll (HE/SkenData) | voll, bei korrekter Ermittlung | Konditionen neu, auf Anfrage | bis zur Höhe der VSU gesamt |
| Grobe Fahrlässigkeit | voll | gestaffelt bis 20% Kürzung | voll | Konditionen neu, auf Anfrage | bis VSU (neu im Produkt) |
| Elementarschutz | optional, bis 5 Mio./WEG | ZÜRS-Zone 1+2 | serienmäßig | Konditionen neu, auf Anfrage | enthalten, keine Abwahl möglich |
| Miet-/Nutzungsausfall | bis 30 Monate | bis 36 Monate | 24 / 12 Monate | Konditionen neu, auf Anfrage | bis 36 Monate, privat + gewerblich |
| Besonderheit | keine GDV-Besserstellung | GDV-Besserstellung enthalten | digitale Schadenmeldung bevorzugt | Konditionen neu, auf Anfrage | PV-Anlagen bis 25 kWp bis VSU |
Stand 21.09.2026. SI Sachsen: Konzept zum 01.09.2026 neu aufgelegt, aktuelle Konditionen nennen wir Ihnen auf Anfrage. Das Gothaer/blau-direkt-Konzept ist erst ab 500 Wohneinheiten je Verwaltung zugänglich.
Objekt-Begutachtung & Alt-Vertrags-Check: das 8-Punkte-Prüfraster
Viele Bestandsverträge laufen seit Jahren unverändert, oft noch auf Basis älterer VGB-Bedingungsgenerationen (VGB 88, 2000, 2008 oder 2017). Mit diesem Raster prüfen wir jedes Objekt neu und zeigen, wo eine Lücke zur aktuellen Bedingungsgeneration (VGB 2025 Vario) besteht.
Zwei weitere Bausteine, die zum Objekt gehören
Die Vermögensschadenhaftpflicht des Verwalters haben wir im Prüfraster oben schon abgedeckt. Diese zwei Policen betreffen das Gebäude selbst und den Streitfall rund ums Mietverhältnis, und fehlen in vielen Altverträgen ganz.
Vermieterrechtsschutz
Der normale Privat-Rechtsschutz deckt die Vermietung in der Regel nicht. Der Schutz für Streit rund ums Mietverhältnis ist ein eigener Baustein, der bei einzelnen Anbietern auch als eigenständiger Vertrag abschließbar ist.
Ersetzt nicht die Vermögensschadenhaftpflicht des Verwalters oder die Grundbesitzerhaftpflicht: Vermieterrechtsschutz deckt den eigenen Rechtsstreit, nicht den Schaden eines Dritten.
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Deckt die gesetzliche Haftpflicht als Eigentümer oder Besitzer eines Gebäudes oder Grundstücks, unabhängig von der Gebäudeversicherung, die nur den Sachschaden am Gebäude selbst abdeckt.
Ergänzt, aber ersetzt nicht die Vermögensschadenhaftpflicht des Verwalters (Prüfpunkt 5 oben): Die eine deckt den Verwalter als Dienstleister, die andere das Gebäude bzw. Grundstück selbst.
Im Prüfraster oben prüfen wir die Vermögensschadenhaftpflicht des Verwalters. Für das Gebäude selbst gehört die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht dazu, für Streitfälle rund ums Mietverhältnis der Vermieterrechtsschutz. Alle drei Bausteine lassen sich im selben Gespräch gemeinsam prüfen.
Quelle
- GDV-Musterbedingungen: Private Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (AVB Private HuG HV, Stand Mai 2020)
- Vermieterrechtsschutz: Auswertung der Bedingungswerke von zwei Rechtsschutzversicherern (ARB 2022 und ARB 2026, Stand 10/2026), Leistungen je nach Tarif unterschiedlich
Fragen von Hausverwaltern & WEG-Eigentümern
Die Versicherungssumme in der Wohngebäudeversicherung wird traditionell auf Basis eines Wertes von 1914 berechnet und mit einem Baupreisindex fortgeschrieben. Ist dieser Ausgangswert falsch ermittelt oder veraltet, entsteht eine stille Unterversicherung: Im Schadensfall wird dann nur anteilig reguliert. Genau das prüfen wir im Alt-Vertrags-Check.
Alles gelesen? Dann jetzt in 2 Minuten Ihr Objekt prüfen lassen.
Sie kennen jetzt die 5 Rahmenkonzepte, das 8-Punkte-Prüfraster für Alt-Verträge und die ersten Schritte im Schadensfall. Der letzte Schritt ist der einfachste: ein paar Angaben zu Ihrem Bestand, und Jan meldet sich persönlich.
2 Minuten · kostenfrei · unverbindlich- 5 Rahmenkonzepte im Überblick, nicht nur der Beitrag
- Alt-Vertrags-Check nach dem 8-Punkte-Prüfraster, inkl. Wert-1914-Nachprüfung
- Wir melden uns zeitnah, persönlich von Jan Ruhoff
- Persönlich erreichbar (Termin nach Absprache), keine Hotline
